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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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位在台中的聚合發建設公司,董事長陳世坤等人,涉嫌以「合建分售」手法逃漏稅,在105年兩稅合一新制之前,有3個建案,逃漏稅達15億元;檢調大動作搜索該公司、約談9人,查扣陳世坤等主要董事資產63億元,並且對陳世坤夫妻、董事祈興國、會計、特助等5人,向法官聲請羈押禁見。2015的尾牙宴,聚合發建設的董事長陳世坤,向員工和協力廠商喊話,勉勵大家一起突破困境。但檢方指出,聚合發的中市七期「獨秀」、「榮耀」及竹北市「香褆」3個建案,在105年元月兩稅合一制施行前,個人出售土地之交易所得屬於免稅,聚合發公司陳世坤等人,卻涉嫌以公司股東個人名義購入土地,再以該土地與聚合發建設公司「合建分售」,逃避公司營業稅、營所稅及個人土地交易所得稅。檢方8日大動作搜索該公司,並且查扣陳世坤等主要董事,名下不動產及帳戶63億元,約談陳世坤等9人,對陳世坤夫妻、總經理祈興國、陳姓會計、特助等5人,聲請羈押禁見。但聚合發公司隨後發出一份聲明,澄清他們所推出的建案,不論購置的土地、或建物興建過程,完全依循法律辦理。1992年聚合發以2500萬元的資本額,發跡於台中市,一路走來,發展成躋身台中七期豪宅的大型建商,但樹大招風,2013年聚合發砸下2150萬元,購買朱銘的太極系列雕塑,拿來結合售屋廣告,卻被朱銘以違反著作權,一狀告上法庭;這一次又被檢察官指控逃漏稅,董事長等人能不能全身而退,就看法官如何裁定!(民視新聞李坤錫、黃信儒、賴政坤台中報導)
中國時報【盧金足╱台中報導】
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「新社花海成果,將與2018年的花博結果息息相關!」范淞育表示,去年新社花海有農委會種苗改良場、觀光局及農業局共襄盛舉,但今年只剩種苗改良場孤軍奮戰,觀光局花毯節搬去后里的公園,獨自於年底舉辦,人潮分散,缺少亮點,質疑對花博主題和觀光客是否有誘因?
台中市觀旅局長陳盛山強調,將會從中學習並做全方位檢視,未來會讓花海安泰銀行就學貸查詢金額有常態性的四季種植,提升觀光客造訪的意願,承諾年底的花毯節將會全力以赴。速配貸 房屋抵押借款
相較新社花海從人山人海到人潮不再,大安海洋音樂祭,則暴增到33萬人。吳敏濟說,大安音樂祭觀光產值以倍數增加,從1、2千萬增至2億2千萬元,但明年預算竟從900多萬元刪減為400多萬元,還要包括國際沙雕活動,簡直杯水車薪,如何推展觀光及產業發展? 林陵三指出,沙雲林房屋借錢雕藝術家肯定大安海邊的沙適合做沙雕,市府將研議明年是否增加預算,未來海水汙染改善、衝浪等願景,相信都可樂見。
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